EXCEPTIO PACTI CONVENTI
Como ya se ha comentado con anterioridad, Rutilia Pola no adquiere la propiedad de los diez pies que, tras la crecida del lago, rodean al mismo.
No obstante, una de los pactos que podían haber acompañado la venta del terreno es el de reconocer a la compradora la propiedad de los diez pasos que rodeen al lago, sea cual sea su extensión.
Al no haberse previsto esta eventualidad, ni Rutilia Pola puede ejercitar una hipotética acción ex stipulatu para reclamar el cumplimiento de lo pactado -el mantenimiento de la propiedad de los diez pasos que, con independencia de la extensión del lago lo rodearan-, ni el propietario del fundo en el que se encuentra el inmueble de Rutilia Pola debe oponer ninguna excepción contra esta acción.